2025年12月22日上午，尼克成人网 房地产中心副主任龚忠伟走进《百姓热线》直播间，接听群众提问和建议，与市民交流反诈知识。

热点问题：

 请为大家介绍一下，我们宣城市目前商品房“以旧换新”的总体情况，都取得了怎样的成效？

尼克成人网 房地产中心副主任龚忠伟：为更好满足广大市民改善性住房需求，我市自2024年3月依托市城建集团和市国控集团开展商品房“以旧换新”活动。该活动的开展契合了我市群众对改善住房条件需求，有力促进了我市房地产市场的平稳作健康发展。截至12月15日，市属国企已累计收购旧房522套，销售新房450套。围绕“以旧换新”，我们主要做了以下工作：

（一）深入调研学习，周密启动置换工作。2023年7月我市首次提出市属国企实施商品房“换购”建议，2024年2月，尼克成人网 带领市属国企赴江苏太仓市学习“以旧换新”模式，广泛听取房地产开发企业、房地产行业协会意见，结合本地区实际情况，发挥市属国企项目资源优势，指导市属国企制定商品房“以旧换新”工作方案，系统设计了换购流程，明确旧房评估、资金监管、购房补贴等核心环节，并确定了“试点先行、逐步常态”的实施路径。市属国企首批推出“世纪阳江”、“江南里”等7个品质楼盘参与换购，逐步扩展至10个楼盘，并推出了一系列购房优惠政策，激发居民“以小换大、以旧换新、以劣换优”的改善需求。

（二）完善政策措施，保障工作取得实效。我市总结工作经验，印发了《关于推进全市商品房“以旧换新”工作的通知》，推动换购工作规范化、长效化、制度化，明确新房销售资金“以房入账、旧房作保”的监管方式，提高了置换交易效率；支持市属国企申请超长期特别国债，提升了旧房出租的房屋品质；加强旧房评估机构资质审查，保障了旧房评估报告质量；协调公积金中心、商业银行提高按揭贷款审批效率，；落实个人购房财政补贴和人才补贴政策，降低了业主购房成本；同时，在3次住房消费季房展会上设置“以旧换新”专题展区，将“以旧换新”打造成展会热点。

（三）推动提标扩面，稳定市场健康发展。尼克成人网 组织召开专题调度会，对商品房“以旧换新”工作进行专题部署，督促各地借鉴市区成熟经验，积极探索推进，并多次赴各县、市实地调研指导，推动“以旧换新”工作提标扩面，在全市范围内逐步构建了新建商品房买卖、存量房交易、房屋租赁高效联动的发展格局，推动房地产市场的止跌回稳和高质量发展。各县、市均在积极谋划试点，其中，宁国市已正式启动，首批试点计划50个名额，目前累计已有82组客户登记报名，已完成7组“以旧换新”协议签订。

我市在探索“以旧换新”过程中，始终坚持人民立场、保障民生、尊重市场的原则，将“以旧换新”作为满足人民群众美好居住愿景的重要举措，助力居民住房条件从“住有所居”向“住有优居”跃升。

热点问题：

商品房“以旧换新”活动如何报名？报名需提供哪些材料？

市城建集团城建营销公司总经理刘磊：目前活动采取线下报名的方式，其中市城建集团项目报名地点在城建山水闲庭营销中心（双塔路与瞿山路交叉口中央公园西侧），市国控项目报名地点在国控风华里营销中心（创业路与文景路交叉口西北角）。报名需携带以下材料：

（1）购房人及产权人身份证；

（2）旧房不动产权证；

（3）旧房权属证明（产权人可通过不动产登记中心33号窗口、新宣事、皖事通APP查询，工作人员现场可协助查询和打印）；

（4）购房人银行卡；

（5）如购房人和产权人非同一人，需提供居民家庭相关关系证明（结婚证、户口本等）；

（6）购房人征信报告（可在确认置换后提供）；

（7）诚意金2万元。

热点问题：

商品房“以旧换新”旧房的区位有什么要求？价格如何确定？

市城建集团城建营销公司总经理刘磊：1个区域（主城区二环内）、4个板块（敬亭山板块、宛陵湖板块、彩金湖板块、城西板块）。

   商品房“以旧换新”旧房的价格由被置换房屋的开发企业招标5家专业评估机构组建评估库，评估时随机抽取3家共同评估（毛坯价），取排名（由高到低）前2位评估价格的均值作为旧房收购基础价格，按照收购基础价格88折进行收购；另外对装修按200元/㎡、300元/㎡、400元/㎡分级给予补助。 来源丨听宣城