关于宣城市住房和城乡建设局《宣城市住宅物业服务项目“红黑榜”制度》的政策解读
现将《关于建立宣城市住宅物业服务项目“红黑榜”制度的通知�?以下简称“《制度》”）有关情况解读如下�?/font>
一、出台的背景和必要�?/font>
根据省委组织部、省住建厅等13部门�?/font>关于印发<安徽省住宅物业管理服�?/font>提升行动方案>的通知》（建房�?/font>2023�?/font>66�?/font>）和�?/font>住建局《关于印发《宣城市物业服务企业信用信息管理办法（试行）》的通知�?/font>�?/font>建房�?/font>2024�?/font>21�?/font>�?/font>相关要求，为进一步规范我市物业服务市场行为，鼓励物业服务企业提高物业管理和服务水平，促进物业服务市场健康有序发展，市住建局印发了《制度》�?/font>
二、制定依�?/font>
1.《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第698号）�?/font>
2.《安徽省物业管理条例》；
3.《宣城市住宅小区物业管理条例》；
4.住房和城乡建设部等十部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规�?/font>2020�?/font>10号）�?/font>
5.省住建厅�?/font>9部门《关于印�?/font><安徽省强化住宅物业管理服务的若干措施>的通知�?建房�?/font>2023�?/font>79�?/font>)�?/font>
三、出台过�?/font>
2024�?/font>4月底起，市住建局组织人员起草了《关于建立宣城市住宅物业服务项目“红黑榜”制度的通知（征求意见稿）》�?/font>2024�?/font>5�?/font>10�?/font>-12�?/font>15日，书面征求了各县（市、区）住建局、市物业管理协会、部分物业服务企业意见�?/font>6�?/font>26日印发�?/font>
四、主要内�?/font>
《关于建立宣城市住宅物业服务项目“红黑榜”制度的通知》共�?/font>4个部分。包括：工作职责、基本原则、评定流程、结果运用�?/font>
（一）关于工作职责�?/font>本章节详细明确了市县物业主管部在“红黑榜”中的工作内容和和工作权限�?/font>
（二）关于基本原则�?/font>本章节列举了物业服务项目纳入“红黑榜”的各项条件�?/font>
（三）关于评定流程�?/font>本章节说明了“红黑榜”名单初审、复核、公示及发布流程。
（四）关于结果运用�?/font> 本章节说明了“红黑榜”相关效果及其对我市物业服务市场促进作用�?/font>
�?/font>、解读机关和解读人及咨询电话
政策解读部门：宣城市住房和城乡建设局
政策解读人：徐照�?/font>
政策咨询电话�?/font>0563-3010999
通讯地址：宣城市建设科技大厦7�?/font>